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禅城城北又一个新盘有动静了！

5月24日，佛山市公共资源交易中心发布了 《禅城区文昌路北侧、货站路东侧地块项目全过程造价咨询》 。

根据公示披露，禅城区文昌路北侧、货站路东侧地块项目占地面积30991.71㎡，规划总建筑面积约为151570.07㎡，其中：住宅面积约96903.62㎡，沿街商业建筑面积约3553.97㎡，多层商业约7713.39㎡，公交首末站3000.00㎡，地下室面积约28514.38㎡；总居住户数 约964户 ，总机动车停车位约916个（含安置回购车位41个）。

整个项目容积率不高于3.5，建筑密度不高于32%，绿地率不低于30%，土地用途为二类居住用地兼容商业商务用地，建筑限高80m。项目总投资为 75,754.56万元 ，其中工程建安费估算约59,839.97万元。

据了解，该项目正是 佛山市禅城区创晟房地产开发经营有限公司 于2022年9月以底价92430万斩获禅城城北水泵厂二期地块，折合楼面价 约8521元/㎡ 。

从地块所在位置来看，该地块就位于禅城城北 中山公园 旁，与 佛山市第一中学 隔水而望，紧挨 佛山地铁3号线中山公园站点 。

按照片区规划，宗地东北侧未来还将规划一所九年制学校，宗地西侧还将规划两宗商服用地，南侧还将规划一宗宅地。