天津楼市冷热不均,和平区房价突破6.5万,河北区房价跌破2万

彭叔说楼市   2023-02-26 22:12:26


(相关资料图)

天津楼市这波小阳春还是靠学区房做为主力,这么多年了,天津的教育资源,依旧是那么能打。

在过去的三个月里面,天津和平区的二手房挂牌价,从6.4万涨至了6.5万,这个二手房挂牌价,如果看平均数的话,要比厦门岛内的平均房价还要高,甚至和广州房价最高的天河区有的一拼了。

天津楼市的教育资源太过于集中了,都在一个小小的和平区,硬是把房价给堆起来了。

现在天津楼市热,也就是每年都会出现一次的学区房热。

除了学区房以外,其他的普通区域,热度都比较一般。

像是天津的河北区和河东区,二手房挂牌价不但没有上涨,甚至反而还又跌了1000元。从这点,也能看出来天津楼市是分化的。

天津楼市想要实现普涨,除非是把和平区的教育资源,能多少分给其他的地方,让教育更加的均衡一些,尤其是天津的那些郊区,像是北辰区,房价都从原来的巅峰2万一平,跌至了现在的1.4万,这个跌幅还是很大的。

现在的天津楼市,只要是和学校挂钩的,基本上房东的态度都比较硬,其他的房子,热度就比较一般了。