公积金贷款计算器如何使用？贷款利率是多少？计算举例参考的。随社保网小编来看看。

(资料图片仅供参考)

计算方式类型：按面积

面积：100平方米

单价：25000元每平方米

首付：1百万

分期年限：20年

年利率：公积金基准利率：3.25%

计算结果：

等额本息还款

贷款总额1500000.00元

还款月数240月

每月还款8507.94元

总支付利息541904.74元

本息合计2041904.74元

等额金额还款

贷款总额1500000.00元

还款月数240月

首月还款10312.50元

每月递减：16.93元

总支付利息489531.25元

本息合计1989531.25元

注：预估结果仅供参考，实际费用以当地实际情况为准！计算单位：人民币。

等额本息还款、等额金额还款的这两种还款方式有什么区别？

1、等额本息还款

等额本息还款：把按揭贷款的金额总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的金额比重逐月递增、利息比重逐月递减。

2、等额金额还款

等额金额还款：将金额分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的金额和利息较多，还款负担逐月递减。